Votre avantage unique
Pas juste un prix de vente.
Un prix net vendeur optimisé.
La majorité des agences s'arrêtent au prix de vente. Nous allons plus loin : nous calculons ce que vous allez réellement toucher — et comment l'optimiser.
01
Estimation au juste prix marché
Une analyse comparative des ventes réelles — Clermont, Chamalières, Ceyrat — et non une estimation approximative pour décrocher le mandat.
03
Accompagnement stratégique complet
De la préparation du bien à la signature chez le notaire — vous n'êtes jamais seul.
02
Bilan fiscal intégré dès l'estimation
Plus-value, abattements, exonérations résidence principale, impact IFI — nous chiffrons tout avant la mise en vente.
04
Réinvestissement du produit de vente
Résidence principale, locatif, épargne — nous construisons le scénario patrimonial optimal avant même la signature.
En pratique
Comment se déroule une vente avec Clartéo Patrimoine ?
01
Rendez-vous d'estimation
Visite, analyse marché, premier bilan fiscal.
Offert, sans engagement.
Sous 48h
02
Stratégie de mise en vente
Prix, photos, annonce, diffusion ciblée.
50 portails
03
Sélection des acheteurs
Uniquement des acheteurs finançables et sérieux.
Pré-qualifiés
04
Négociation & closing
Accompagnement jusqu'à la clé et votre prochain projet.
Vision 360°
Estimation en ligne
Combien vaut votre bien aujourd'hui ?
Obtenez une première estimation en 2 minutes. Jérôme Avril affine ensuite avec vous le bilan fiscal complet.
Après l'estimation en ligne :
→ Calcul de votre plus-value réelle
→ Bilan net vendeur après impôts
→ Stratégie de mise en vente adaptée
Ils ont vendu avec Clartéo Patrimoine
Ce que disent nos clients vendeurs
Tout au long du processus — de la première visite jusqu’à la signature, en passant par les négociations et même les premières réflexions sur les travaux — il a été présent, disponible et extrêmement professionnel. J’ai particulièrement apprécié sa manière d’accompagner : très compétente, mais aussi humaine, avec la juste distance et beaucoup de respect dans les échanges.
Cet accompagnement constant à chaque étape a vraiment fait la différence. Merci encore.
Céline D.
M. Avril a su mettre en avant notre bien, proposer des solutions, vous pouvez lui faire confiance. Il a été très professionnel du début jusqu à la fin, réactif et a bien suivi le dossier de vente . On s'est senti bien encadré car un vrai professionnel. Il est aussi d' une extrême gentillesse. Si vous avez un bien à lui confier allez-y les yeux fermés car des gens professionnels se font rare
Élodie P.
Très bon accompagnement de Jérôme Avril pour la vente de mon appartement contrairement à l’agence que j’avais mandatée précédemment et avec laquelle j’ai dû rompre le mandat dix jours après la mise en ligne de l’annonce tellement j’étais insatisfaite.
Jérôme a su mener la négociation calmement et sereinement et nous avons abouti à la vente.
Sylvie P.
Merci beaucoup pour votre retour et pour votre confiance.
J’ai vraiment apprécié la qualité de nos échanges et le travail réalisé ensemble tout au long de votre projet. Être à l’écoute et mettre en place un accompagnement clair et efficace fait partie de mes priorités, alors votre message me touche particulièrement.
Je vous souhaite le meilleur pour la suite et beaucoup de réussite dans vos prochains projets.
Au plaisir de vous recroiser,
Jérôme
Xavier D
Guide gratuit à télécharger
« Vendre son bien dans le Puy-de-Dôme sans brader — les 7 clés d'une vente réussie »
Un guide de 12 pages rédigé par Jérôme Avril, conseiller en gestion de patrimoine.
→ Pourquoi 62% des biens surestimés se vendent moins cher
→ Le calcul de la plus-value que votre notaire ne fait pas
→ Les 5 actions à coût nul qui font la différence